Уважаемые садоводы!
Проблема взаимоотношений между садовыми товариществами (СНТ) и их участниками никогда не теряет своей актуальности. В нашем СНТ эта проблема стоит сейчас очень остро. С одной стороны, садоводы, принципиально не уплачивающие ЧВ, установленный никем не избранным правлением, т.к. никто не видел протоколов, которые бы подтверждали факт избрания правления. С другой стороны — самообозванный председатель Дроздовым А.Л. ( по выписке ЕГРЮЛ) , который хочет собрать денег и путем запрета местному водопроводчику включать водоснабжение для неплательщиков силится заставить уплатить их этот взнос.
В народе такая мера воздействия называется гнусный шантаж. В судебном праве – самовольное действие председателя СНТ, которое может расцениваться как самоуправство по ст. 19.1. КоАП РФ. Взносы в СНТ всегда являются законными и обязательными, если они прописаны в условиях сообщества, если они рассчитаны на основании приходно-расходной сметы с ФЭО и утверждены на общем собрании членов СНТ. В противном случае – это добровольные пожертвования для председателя, который самовольно зарегистрировав себя в ЕГРЮЛ. На данный момент самообозванный председатель может только представлять наше товарищество в органах государственной власти и местного самоуправления, где достаточно выписки из ЕГРЮЛ для подтверждения полномочий председателя без подтверждения его назначения протоколом общего собрания. Председатель СНТ не имеет право даже по решению общего собрания ограничить воду садоводам, поскольку будет нарушена ст. 21 закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2016) «О водоснабжении и водоотведении». Это не в его компетенции. Если взносы не уплачиваются, председатель вправе обратиться в суд и нужно будет предоставить протокол общего собрания о своем избрании председателем. В тоже время 217-ФЗ исключает возможность исполнения председателем обязанностей, полномочием которых являются другие органы товарищества. Но пользуясь правовой безграмотностью членов СНТ, председателем намеренно могут допускаться ряд таких правонарушений:
- Своевольно вносить в Устав изменение ряда его статей. Это может касаться принятия решений о судьбе ЗОП;
- Приобретать ЗОП для СНТ без решения общего собрания СНТ, принятие решений о создании и строительстве сооружений на территории СНТ;
- Принимать решение об открытии расчетного счета в конкретном банке без обоснования;
- Единолично назначать членов правления СНТ и ревизионной комиссии, а также изгонять не устраивающих его членов СНТ из правления и ревизионной комиссии, что является грубейшим нарушением ст. 17 закона 217-ФЗ;
- Решать самостоятельно вопрос об определении условий оплаты труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- Присваивать себе право утверждения приходно-расходной сметы без согласования с членами СН, определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
Согласно ст. 17 закона N 217-ФЗ эти решения могут приниматься только общим собранием членов СНТ квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ